انواع خیارات در عقد اجاره
در اصطلاح قانونی، اجاره به معنای عقد جاری بین موجر و مستاجر می باشد. مستاجر پس از تنظیم و امضای اجا…
سوالات متداول
سوالات "جزا و کیفری"
ضرر و زیان‌های ناشی از جرم، توسط شاکی قابل مطالبه است؟
هرکس بدون مجوز قانونی عمدا یا در نتیجه بی‌احتیاطی به جان، سلامتی، مال، آزادی، حیثیت یا شهرت تجاری و یا به حقوق دیگران لطمه وارد نماید، مسئول جبران خسارت ناشی از عمل خود هستند.
بنابراین شاکی میتواند، جبران تمام ضررهای مادی مانند تخریب اموال مسروقه، ضررهای معنوی مانند لطمه به حیثیت و ضررهای ممکن الحصول ناشی از جرم را که مقتضی شده، در مراجع کیفری مطالبه کند.
نکته مهم اینکه خسارت عدم النفع که متفاوت ازمنافع ممکن الحصول بوده و مقتضی وجود آن محقق نشده، قابل مطالبه نخواهد بود.
چه اشخاصی حق در خواست اعاده دادرسی را دارند؟
محکوم علیه یا وکیل ویا نماینده قانونی او در صورت فوت یا غیبت محکومُ علیه، همسر و وارث قانونی و وصی پس از فوت او امکان اعاده دادرسی از حکم قطعی را دارند.
همچنین دادستان کشور، دادستان مجرم حکم و رئیس سازمان قضائی نسبت به احکام قطعی دادگاه نظامی طبق ماده 637، امکان اعاده دادرسی از حکم را دارند.
نکته مهم این است که شاکی حق اعاده دادرسی را ندارد.
چه مواردی باید نسبت به متهمان جرایم سیاسی رعایت شود؟
مطابق ماده 6 مجزا بودن محل نگهداری در مدت بازداشت و حبس از مجرمان عادی
ممنوعیت از پوشیدن لباس زندان در طول دوران بازداشت و حبس
ممنوعیت اجرای مقررات ناظر به تکرار جرم
غیر قابل استرداد بودن مجرمان سیاسی
ممنوعیت بازداشت و حبس به صورت انفرادی به جز در مواردی که مقام قضائی بیم تبانی بدهد یا آن را برای تکمیل تحقیقات ضروری بداند لکن در هر حال مدت آن نباید بیش از پانزده روز باشد.
حق ملاقات و مکاتبه با بستگان طبقه اول در طول مدت حبس
حق دسترسی به کتب، نشریات، رادیو و تلوزیون در طول مدت حبس
در چه صورت عذر متهم برای عدم حضور در مراجع قضایی پذیرفته میشود؟
نرسیدن و یا دیر رسیدن احضاریه به محل اقامت متهم به گونه‌ای که مانع از حضور شود، وی را فقط برای یک بار دیگر احضار می نمایند.
بیماری متهم و بیماری سخت والدین، همسر یا اولاد وی که مانع از حضور شود.
همسر یا یکی از اقربا تا درجه سوم از طبقه دوم فوت شود.
ابتلاء به حوادث مهم از قبیل بیماری‌های واگیردار و بروز حوادث قهری مانند سیل و زلزله به شرط عدم امکان تردد.
متهم در توقیف یا حبس باشد و مواردی که به حکم بازپرس عذر موجه محسوب شود.
مجازات شهادت دروغ و کذب به چه صورت می‌باشد؟
شهادت دروغ یا شهادت کذب از جمله جرایم کیفری می‌باشد. زمانی که شخص در دادگاه و یا در نزد مقام قضایی ، در مورد موضوعی مطالب کذب و دروغ عنوان می‌کند.
همچنین در صورت پس گرفتن شهادت، شهادت اولیه به معنای شهادت دورغ بوده و مشمول شهادت کذب میشود.
مطابق ماده 650 از کتاب تعزیرات قانون مجازات اسلامی، هر کس در دادگاه و یا نزد مقام رسمی شهادت دروغ بدهد، به 3 ماه و 1 روز تا 2 سال حبس و یا به 1 میلیون و 500 هزار تا 12 میلیون ریال جزا نقدی محکوم خواهد شد.
مجازات حمل و نگهداری مواد مخدر بیش از پنجاه گرم تا پانصد گرم چقدر است؟
مجازات حمل و نگهداری مواد مخدر بیش از پنجاه گرم تا پانصد گرم حبس ندارد، بلکه پنج تا پانزده میلیون ریال جزای نقدی و ده تا هفتاد و چهار ضربه شلاق پیش بینی شده است.
مجازات مصرف ماری جوانا چیست؟
مجازات آن طبق رویه دادگاه، همان مجازات حشیش در نظر گرفته شده است. بر خلاف تصور افراد که فکر می‌کنند کشیدن یا همان مصرف گل (مواد مخدر ماری جوانا) مجازاتی ندارد. اگر فرد مصرف کننده معتاد باشد به ۱ تا ۵ میلیون ریال جزای نقدی و همین‌طور تا ۳۰ ضربه شلاق محکوم میشود. اگر برای بار اول از گل استفاده کرده باشد، به ۲۰ تا ۷۴ ضربه شلاق و ۱ تا ۵ میلیون ریال جزای نقدی محکوم میشود.
شکایت جعل سند باید چطور مطرح شود؟
ای شکایت جعل سند هم می توان به دادگاه کیفری شکواییه داده و تقاضای مجازات طرف را نمود و هم می توان به دادگاه حقوقی دادخواست اثبات وقوع جعل و ابطال سند داد.هم چنین در میانه یک دادسری اعم از حقوقی یا کیفری یک طرف می تواند نسبت به اسناد ارائه شده از سوی طرف مقابل ادعای جعل نماید که در اینصورت قاضی حسب تشخیص با بررسی دلایل مدعی جعل یا با اجاع به کارشناس اصالت یا عدم اصالت سند را احراز می کند.
آیا محکومیت به جرم جعل سوءسابقه خواهد داشت؟
محکومیت به جرم جعل در صورتی که نسبت به اسناد عادی و توسط افراد عادی غیر از کارمند دولت صورت بگیرد سوءسابقه نخواهد داشت و در باقی موارد مرتکب دارای سابقه کیفری خواهد بود.
آیا زندانی ممکن است مشمول عفو بشود؟ انواع عفو کدامند؟
بله، ممکن است فرد با عفو عمومی یا عفو عام مواجه شود که این امر توسط مجلس تصویب می شود و بیشتر در واقع بحرانی جریان دارد مانند زمان پس از انقلاب. عفو خصوصی یا عفو خاص عفوی است که توسط مقام رهبری اعطا می شود و در مواقع عید ها و مناسبت ها به زندانیان اعطا می شود.
در جرم شراب خواری غیر مسلمان هم برای خوردن مشروب شلاق می خورد؟
خیر مگر اینکه در محیط ها و معابر عمومی تظاهر به مصرف مشروبات الکلی نماید.
برای شکایت از همسایه آزاری، به شورای حل اختلاف یا دادسرا مراجعه کنیم؟
در شورای حل اختلاف در صورت وجود مشکلاتی همچون صدای مستمر حیوانات خانگی، سر و صدای ناشی از تعمیرات و صدای غیرمتعارف موسیقی و تلویزیون، مراسم‌های متعدد، عدم پرداخت شارژ و سایر هزینه‌های مشترک طرح دعوی نمایید.
در دادسرا ،رجوع به مراجع کیفری نیازمند وجود جرم است مثل توهین، دعوا کردن، داد و فریاد، مشاغلی که غیرقانونی بوده و جرم محسوب میشود.
شما میتوانید با تنظیم شکوائیه با عناوین “مزاحمت و سلب آسایش از طرف همسایه” یا “هتک حرمت” به دادسرا مراجعه نمایید. همان طور که قبلا گفتیم، استشهادیه و صورت جلسه تنظیمی از سوی پلیس ۱۱۰ میتواند ادله مناسبی برای تسهیل روند رسیدگی و اثبات سریع‌تر همسایه آزاری باشد.
برای رسیدگی به جرایم استعمال مشروب و رابطه نامشروع در پارتی مختلط چه باید کرد؟
شرکت در پارتی به تنهایی جرم نیست. دستگیری و مجازات فقط به دلیل حضور در مهمانی نبوده، بلکه تهیه و نگهداری مشروب ، مصرف مشروبات الکلی، توزیع و استعمال مواد مخدر ، برقراری روابط نامشروع و بسیاری موارد دیگر که هریک به تنهایی میتواند جرم به حساب بیاید.
با راهنمایی وکیل باید به دادسرای امنیت اخلاقی و مجتمع قضایی ارشاد و دادگاه‌های کیفری مراجعه کنید
راه های اثبات بی گناهی در دادگاه چیست؟
راه‌های اثبات بی گناهی با توجه به ادله اثبات دعوا در امور کیفری متفاوت و از طریق مواردی همچون جرح شهود و ارائه سند می‌باشد. برای اثبات بی گناهی ، اثبات عدم وجود یکی از عنصر مادی معنوی و قانونی جرم می‌باشد. همچنین مدارک لازم برای اثبات بی‌گناهی متهم شامل مواردی مانند استشهادیه محلی، سند، سوگند و ... می‌باشد
اثر رضایت شاکی در جرایم قابل گذشت چه می‌باشد؟
اثر رضایت شاکی در جرایم قابل گذشت، صدور قرار موقوفی تعقیب می‌باشد. همچنین، امکان گذشت و رضایت قبل از صدور کیفر خواست نیز وجود دارد که در این مواقع، شاکی میتواند تا قبل از صدور کیفر خواست درخواست ترک تعقیب کند.
کلاهبرداری در مهاجرت به چه صورت است؟
کلاهبرداری در امر مهاجرت یعنی، شخص یا اشخاصی، در موضوعات مربوط به مهاجرت، با حیله و نیرنگ و تقلب و انجام مانورهای متقلبانه، اشخاص را فریب داده و سبب شوند آن ها، مال خود را با رضایت، تقدیم کلاهبردار نمایند
جرم و مجازات ارتشا چیست ؟
ارتشا به عمل گرفتن وجه یا هر نوع مال دیگر از سوی کارمند دولت گفته شده که به منظور انجام وظایف خود او یا وظایف کارمند دیگر در یک سازمان دولتی تحقق می‌یابد.
مجازات جرم ارتشا به موجب ماده 3 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء اختلاس و کلاهبرداری مشخص شده است.
تفاوت جایگاه دادستان و بازپرس در سلسله مراتب قضایی در دادسرا چگونه است؟
قاضی و دادستان و بازپرس جزو افراد مشغول به کار در مراجع قضایی هستند. در حالی که قاضی و دادستان و بازپرس سه فرد متفاوت با وظایف مختلف هستند.
تفاوت دادستان و بازپرس در سلسله مراتب به صورت زیر است:
دادستان در سلسله مراتب قضایی در دادسرا از بالاترین مقام برخوردار بوده و ریاست دادسرا را بر عهده دارد.
بازپرس در سلسله مراتب قضایی دادسرا بعد از دادستان و معاون وی قرار دارد و مسئول انجام تحقیقات مقدماتی است
حکم چک بلامحل چیست؟
چک بلامحل یا چک برگشتی چکی است که صادر کننده آن پول یا وجه کافی در نزد بانک ندارد و چک برگشت می‌خورد و در این صورت دارنده میتواند از طریق مراجعه به مراجع قضایی از صادر کننده چک شکایت نماید و وجه چک را دریافت نماید
جرم کودک آزاری چیست؟
جرم کودک آزاری هر نوع اذیت و آزار کودکان و نوجوانان بوده که باعث شود به آنها آسیب اخلاقی روانی و جسمانی وارد شود. مجازات جرم کودک آزاری شامل حبس و جزای نقدی می باشد.
شکایت از این جرم و نحوه رسیدگی به آن، توسط وکیل حق‌گرا از طریق دادسرا و سپس دادگاه کیفری می‌باشد.
سوالات "خانواده"
چه موقع قاضی بدون رضایت شوهر رای به طلاق میدهد؟
از نظر قانونی طلاق در اختيار مرد است و نمي توان او را به طلاق مجبور کرد مگر در مواردي که قانون معين کرده باشد.
به علت سوء رفتار مرد يا وجود عسر و حرج يا به علت عجز شوهر از دادن نفقه يا خودداري او از پرداخت نفقه و عدم امکان اجراي حکم دادگاه به الزام شوهر به پرداخت نفقه خواهد بود.
خانم در صورتی که شوهرش چهار سال تمام مفقودالاثر باشد در اين موارد محصوب میشود که دادگاه بدون رضايت زوج صيغه طلاق را جاري مي کند.
ممنوع الخروج کردن مرد بابت مهریه به چه صورت است؟
زن برای دریافت مهریه می تواند به دفترخانه رسمی مراجعه کرده و مبادرت به صدور اجراییه نماید که پس از ابلاغ آن به زوج، زن می تواند تمام اموال منقول و غیر منقول همسر را بازداشت نماید اما امکان دارد در برخی موارد زن امکان دسترسی به اموال شوهر را نداشته باشد یا نتواند مالی را برای وصول طلبش معرفی نماید و مرد هم خود از معرفی اموالش خودداری نماید که در این شرایط می تواند دستور ممنوع الخروج شدن مرد را بگیرد تا مرد به دلیل پرداخت نکردن مهریه و فرار از پرداخت امکان خروج از کشور را نداشته باشد و بتوان از این لحاظ مانع فرار او شد.
در صورت عدم تمکین زن، نقه و مهریه از او ساقط میشود؟
در صورت عدم تمکین زن، دادخواست از طرف زوج در دادگاه مطرح می گردد بنابراین در صورت ثابت شدن، نفقه به زوجه تعلق نمی گیرد ولی مهریه به او تعلق خواهد گرفت.
در صورت اثبات خیانت زن، آیا مهریه به آن تعلق می‌گیرد؟
بله، حتی در صورت اثبات این موضوع، مهریه خانم باید پرداخت شود.
آیا برای بخشیدن مهریه در دفترخانه حتما نیاز به حضور پدر دختر است؟
مهریه بخشیدن قانونا نیازی نیست، ولی برخی دفترخانه‌ها قبول نمی‌کنند که این مورد خاص را انجام دهند. مخصوصا برای خانم‌های جوان حساسیت بیشتری نشان می‌دهند.
اگر خانم ازدواج مجدد انجام دهد، مهریه ازدواج اول منتفی میشود؟
خیر، حتی اگر زن مجددا ازدواج کند، هر آنچه از ازدواج اول نبخشیده و پرداخت نشده کماکان طلبکار است و خانم میتواند از شوهر سابق و همسر کنونی خود همزمان مهریه خود را مطالبه کند.
تفاوت مهریه عندالاستطاعه و عندالمطالبه چیست؟
عندالاستطاعه قیدی است که در عقدنامه درج میشود و تا زمانی که مرد توانایی مالی پرداخت مهریه را نداشته باشد، زن نمیتواند مهریه خود را وصول کند. در مهریه عندالاستطاعه باید ثابت شود که زوج توانایی پرداخت مهریه را دارد یا ندارد! اگر عندالمطالبه در عقدنامه درج شود، مرد محکوم به پرداخت مهریه شده و با توجه به شرایط باید آن را پرداخت کند.
تقسیم ارث زوجه به چه صورت است؟
اگر مرد فوت کند که فرزند داشته باشد ولو اینکه این فرزند از همسر دیگری باشد سهم الارث زن یک هشتم از کل ماترک پس از تصفیه دیون (پرداخت بدهی‌ها) می‌باشد.
ارث زن بدون فرزند، یک چهارم ماترک است و اگر چند زن باشد، یک چهارم ماترک بین ایشان به صورت مساوی تقسیم میشود.
تکلیف مهر زوجه پس از مرگ مرد چیست؟
مطالبه مهریه در صورت فوت شوهر وجود دارد. مهریه بعد مرگ شوهر نیز همچون که از زمان تحقق عقد نکاح بر ذمه‌ی شوهر آغاز شده تا پس از فوت نیز بر عهده او قرار دارد و زن مالک مهریه خواهد بود
سوالات "ملکی"
انحصار وراثت به چه معناست؟
انحصار وراثت به معنای تعیین وراث متوفی و تقسیم سهم ارث بین وراث.
وراثی که از متوفی ارث می برند 3 گروه‌اند:
دسته اول: پدر، مادر، شوهر، زن، فرزند، فرزندان فرزند
دسته دوم: اجداد، خواهر، برادر، فرزندان آنها
دسته سوم: عمو، دایی، عمه، خاله، فرزندان آنها
اخذ مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی، به چه صورت میتوان دریافت کرد؟
باید به سازمان جهاد کشاورزی محل جهت تغییر کاربری زمین مراجعه کنید و این جواز را دریافت کنید.
بنام زدن محضری ملک و زمین به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده‌اند امکان پذیر خواهد بود؟
بله امکان پذیر می‌باشد شخص میتوانید نسبت به انتقال سند محضری به صورت قانونی از طریق دفاتر اسناد رسمی و یا صلح به نام فرزند خود اقدام نمائید.
سند مبایعه نامه اعتبار دارد؟
خرید فروش املاک هم به صورت سند رسمی و هم سند عادی (مبایعه نامه) صورت می گیرد.
باید به این نکته توجه داشت مبایعه نامه سند عادی است لذا در دعاوی، بیش از یک سند عادی نیست. این بدین نیست که سند عادی که در دفاتر املاک بین خریدار و فروشنده نوشته می شود از نظر قانونی بی اعتبار است.
اما هیچ گاه ارزش سند رسمی که در دفتر اسناد رسمی تنظیم می شود را ندارد و به مراتب با داشتن سند رسمی راهی به مراتب آسوده تر در صورت بروز مشکل، در دادگاه ها خواهید داشت.
اگر شخصی ملک را تصرف کند چگونه باید حکم تخلیه ملک گرفت؟
اگر ملکی که دارای سند رسمی می باشد تصرف گردد، مالک می تواند برای تخلیه ملک در دادگاه دعوای خلع ید مطرح کند. توجه داشته باشید که طرح دعوای خلع ید در صورتی امکان پذیر است که خواهان ، سند رسمی مالکیت داشته باشد اگر ملک ثبت نشده باشد و فاقد سند باشد در ابتدا مالک باید مالکیت خود را ثابت کند.
برای دستور تخلیه منزل و تخلیه فوری قرارداد باید چه شرایطی داشته باشد ؟
برای تخلیه فوری، وجود حداقل 2 شاهد - کتبی بودن قرارداد - امضای طرفین قرارداد - ذکر مدت در قرارداد - ذکر مبلغ در قرارداد، ضروری است.
برای انجام دستور تخلیه یا تخلیه فوری چقدر زمان لازم است ؟
انجام و اجرای دستور تخلیه به طور متوسط چیزی بین 20 روز تا 3 ماه طول می‌کشد.البته بسته به مورد ممکن است کمی طولانی‌تر شود.
مالک برای دریافت اجاره عقب افتاده از مستاجر چه راهکاری دارد؟
در صورت عدم پرداخت اجاره بها و به تعویق افتادن آن مؤجر(مالک) میتواند طی دادخواست مستأجر را ملزم به پرداخت اجاره بهای عقب افتاده نماید.
خواهان دعوی مطالبه اجور معوقه موجر و خوانده مستاجر می باشد. دادخواست خواهان تحت عنوان الزام مستاجر به پرداخت اجور معوقه می‌باشد.
نحوه شکایت از مستاجر مزاحم به چه صورت است؟
شکایت از مستاجر مزاحم ، در صورتی که شکایت شما غیر از موضوع سرقفلی باشد، در صلاحیت شورای حل اختلاف قرار می‌گیرد.
هم چنین برای طرح شکایت از مستاجر، موجر باید به یکی از دفاتر خدمات قضایی مراجعه کرده و شکواییه خود را تنظیم نماید
دادگاه رسیدگی به شکایات مستاجر از صاحب ملک کجاست؟
در جواب به سوال حقوقی باید گفت، دادگاه صالح برای رسیدگی به شکایات از صاحب‌خانه و اختلافات میان صاحب خانه و مستاجر، دادگاه عمومی حقوقی نزدیک به محل واقع شدن ملک مورد اجاره می‌باشد. در صورتی که صاحب خانه یا مستاجر نظریه‌ها یا اختلافاتی در مورد قرارداد اجاره داشته باشند، این طرفین می‌توانند از نزدیکترین دادگاه عمومی حقوقی به ملک مورد اجاره، درخواست رسیدگی به اختلافات خود نمایند.
سوالات "فناوری اطلاعات"
آیا داشتن جرایم رایانه‌ای جز سابقه محسوب میشود؟
در صورتی که متهم بری شود طبیعتا سوء سابقه نخواهد داشت، علی ایحال برای استعلام سوء پیشینه میتوان به دفاتر پلیس 10+ مراجعه کرد.
درخواست پیگیری پیام‌های واتس اپ برای اثبات رابطه نامشروع دو نفر امکان پذیر است؟
استعلام شماره‌هایی که در فضای مجازی استفاده میشود دشوار خواهد بود ولی امکان است، اما نمی‌توان بدون مدارک دیگر دال بر رابطه نامشروع دو نفر درخواست پینت پیام‌ها را داشت.
در صورت کلاه برداری در فروش اینترنتی و پرداخت پول به درگاه جعلی چه باید کرد؟
می توانید از طریق وب‌سایت پلیس فتا به نشانی www.CyberPolice.ir اقدام به ارائه گزارش تخلفات و جرائم احتمالی فروشگاه ها نموده و پلیس فتا اقدام لازم را در این زمینه صورت خواهد داد. البته در برخی موارد رسیدگی به تخلف نیازمند طرح شکایت در دادسرا است که تقاضای ما از هموطنان عزیز اینست که حتماً برای پیشگیری از قربانی شدن دیگران و جهت پاکسازی فضای سایبر از جرائم و کلاهبرداری‌ها حتی در مواردی که مبلغ کلاهبرداری یا تخلف بسیار اندک است نیز نسبت به گزارش جرم و یا طرح شکایت خود اقدام نمایند تا مسئولیت اجتماعی خود در این زمینه را انجام داده باشند.
چگونه از صحت سایت درگاه پرداخت اینترنتی مطمئن شویم؟
آدرس سایت‌ها باید با https شروع شود. برای اطمینان یک بار اطلاعات خود را اشتباه وارد کنید. اگر پیام خطا داد، یعنی درگاه جعلی نیست. اما اگر با اطلاعات غلطی که وارد کردید، پیام موفقیت آمیز داد، سایت جعلی است.
اگر سایت را رفرش کردید و کد امنیتی سایت (حروف و یا اعداد) تغییر نکرد. سایت جعلی است.
یکی از مهمترین مواردی که باید چک کنید ،آدرس url سایت است که باید با نام shaparak.ir باشد.
به عنوان مثال بانک ملت با آدرس https://bpm.shaparak.ir و یا آدرس درگاه بانک پاسارگاد https://pep.shaparak.ir است.
آیا انتشار فیلم، عکس و صدای دیگران جرم است؟
انتشار فیلم، عکس و صدا دیگران جرم است حتی تهدید به انتشار فیلم و عکس و اخاذی از این جهت هم جرم محسوب خواهد شد. در صورتی که فردی عکس، فیلم و یا صدای دیگران را تغییر داده و یا اقدام به انتشار آن کند نیز مرتکب جرم شده است.
سوالات "عمومی و اداری"
اختیارات و مسئولیت‌های قانونی دلال، به چه صورت است؟
مطابق ماده 338 قانون تجارت، دلال نمیتواند عوض یکی از طرفین معامله قبض وجه یا تادیه دین نماید و یا آن‌که تعهدات آنها را به موقع اجرا گذارد، مگر اینکه اجاره‌نامه مخصوصی داشته باشد.
طبق ماده 343 قانون تجارت، دلال ضامن اعتبار اشخاصی که برای آنها دلالی می‌کند و ضامن اجرای معاملاتی که توسط او میشود نیست. همین طور مطابق همین ماده دلال در خصوص ارزش یا جنس مال التجاره که مورد معامله بوده مسئول نیست مگر اینکه ثابت شود وی مقصر بوده است.
در صورتی که دلال در معامله سهیم باشد با آمر خود متضامنا مسئول اجرای تعدهد خواهد بود.
اگر شخصی که صادرکننده چک است فوت کند آیا بانک می تواند تا قبل از تعیین ورثه و بررسی اموال متوفی توسط دادگاه وجه چک را پرداخت کند؟
در این خصوص بانک منعی ندارد زیرا با صدور چک صاحب چک وجه آن را به شخص دیگری واگذار می کند و این تصمیم در زمان حیات او بوده است. اگر چک مدت دار و تاریخ سررسید آن بعد از فوت صادر کننده باشد باز چنین حکمی ( سوال قبلی ) جاری است؟ برای مثال تاریخ صدور چک 01/04/1399 است و سررسید 20/07/1399 و صادر کنده در تاریخ 05/06/1399 فوت می کند. برابر ماده 231 قانون امور حسبی بدهی های دارای وعده و مدت ( موجل) متوفی بعد از فوت او به روز و حال می شود از این رو در این حالت نیز چون چک در زمان حیات متوفی صادر شده است، با مرگ او بدهی مدت دار او حال خواهد شد بنابر این بانک باید قبل از تاریخ سررسید وجه چک را به دارنده چک پرداخت کند. از سوی دیگر برابر قانون تجارت ماده 311 اصولا پرداخت چک نباید وعده داشته باشد. از این رو بانک ها با فرض موجودی باید چک های صادره از متوفی را پرداخت کنند.
مسئولیت قانونی دو نفر به عنوان ضامن صادر کننده سفته که آن را امضا کرده‌اند، در برابر هم چگونه است؟
طبق مادۀ 403 قانون تجارت، ضمانت وقتی تضامنی است که یا در قوانین تصریح شده باشد و یا در مورد آن قرارداد و توافقی انجام شده باشد، بر این اساس اصل را باید بر مسئولیت غیر تضرامنی دانست، در مرورد تعردد ضامنین یکی از مسئولان سند تجاری هم باید قائل بر این باشیم که هر چند مسئولیت هر یک از ایشان نسبت به صادرکننده تضامنی است، ولی عملا آنها به طور مشترک ضمانت را بر عهده گرفته اند
هر یک از ضامنین که کل مبلغ سفته را پرداخته باشد می تواند نسبت به نیمری از مبلغ به ضامن دیگر رجوع کند.
آیا با خط زدن عبارت: « به حواله کرد در متن چک » می توان از نقل و انتقال آن جلوگیری کرد؟
برابر قانون چک ممکن است در وجه حامل یا شخص معین یا به حواله کرد باشد یا اینکه چک با امضا در پشت آن به دیگری منتقل شود. اما هنگامی که صادر کننده چک با قلم زدن عبارت « به حواله کرد » در متن چک حق پشت نویسی را از کسی که چک در وجه او صادر شده سلب می کند. و دریافت کنده هم با پذیرش چک با این وضع موافقت می کند، به نظر می رسد که شخصیت دارنده چک برای صادر کننده مهم بوده و نمیخواهد چک مزبور توسط دیگری دریافت شود و باید پذیرفت که در صورت انتقال این گونه چک ها به دیگری بانک می تواند از پرداخت وجه آن به غیر خودداری کند.
گرچه در این خصوص نظر مخالف هم وجود دارد و عده ای معتقدند که چک وسیله پرداخت سریع در امور تجاری است و به صرف امضاء و ظهر نویسی قابل نقل و انتقال است.
هزینه اجرا گذاشتن سفته چه میزان است؟
هزینه اجرا گذاشتن سفته شامل هزینه واخواست سفته دو درصد مبلغ آن و هزینه دادرسی آن بسته به اینکه در صلاحیت شورای حل اختلاف باشد یا دادگاه دو و نیم تا سه و نیم درصد است. البته مبلغی نیز باید بابت هزینه دفاتر خدمات قضایی پرداخت شود. حق‌الوکاله وکلا حق گرا نیز باید پرداخت شود.
چگونه می توان جهت مطالبه سفته سفید امضا اقدام نمود؟
اگر سفته شما سفید امضا باشد امکان مطالبه آن تحت عنوان سند عادی وجود دارد. گرچه امتیازات سند تجاری را ندارد اما با کمک و مشاوره حقوقی وکلا حق‌گرا میتوانید به مطالبه خود برسید.
چک برگشتی یا چک بلا محل چیست ؟
چک برگشتی یا بلا محل به آن دسته از چک هایی گفته می شود که صادر کننده چک در حساب خود اعتبار کافی نداشته و به این علت ، چک برگشت بخورد و پرداخت نشود
در چه مواردی میتوان چک را برگشت زد؟
در مواردی که صادر کننده چک در بانک اعتبار نداشته یا چک را به صورت مخدوش تنظیم نموده و یا از بانک درخواست عدم پرداخت وجه چک به دارنده نماید ، می توان چک را برگشت زد.
چه مواردی برای انتقال چک بانکی به غیر مورد نیاز است؟
1-امضای شخص صاحب چک در پشت چک هایی که در حساب اشخاص حقیقی منتقل می شود.
2-مهر شرکت صاحب چک در پشت چک برای چک هایی که در وجه شرکت ها منتقل می شود.
بزرگترین مشکل چک های رمزدار بانکی، مشکل امنیت آن است. چک بانکی در وجه اشخاص است و با یک امضا در پشت آن تبدیل به چک حامل می شود. در این صورت هرشخصی می تواند چک را به بانک داده و وجه مورد نظر را دریافت نماید.
نحوه ضمانت سفته الکترونیکی چگونه است؟
ضامن بعد از احراز هویت، گواهی امضای دیجیتال خود را دریافت می‌کند. با ارائه و وارد کردن مشخصات سفته شامل کد ملی صادر کننده و شناسه یکتای سفته الکترونیکی، میتوان سفته مورد نظر را ضمانت کرد و پرداخت آن را متعهد شد
سوالات "داوری و حل اختلاف"
در دعاوی حقوقی تنظیم دادخواست ضروری است؟
بله،با اینکه در دعاوی کیفری می توان بر روی هر برگه ای شکایت را تنظیم نمود ، در مورد دعاوی حقوقی درخواست رسیدگی الزاما با تقدیم دادخواست صورت می پذیرد .
اگر محل اقامت خوانده معلوم نباشد چکار باید کرد ؟
اگر خوانده مجهول المکان باید باید مراحلی همچون آگهی در روزنامه کثیر الانتشار طی شود. در این آگهی باید وقت رسیدگی به خواننده اعلام شود که بعد از آن رای غیابی صادر میشود.
دادخواست را چه کسی تنظیم می کند ؟
دادخواست میتواند توسط خود فرد خواهان و یا وکیل او تنظیم شود.
منظور از استشهادیه چیست؟
استشهادیه سندی کتبی می‌باشد که شخصی که شاهد ماجرا می‌باشد گزارش‌های خود را ثبت می‌کند و برای درست بودن صحبت‌های خود و تضمین اعتبار آن را امضا می‌کند. شهادت شاهدان با استشهاد برابر نیست و زمانی که شاهد از حضور در دادگاه امتناع ورزیده و یا تعداد شاهدان برای حضور در دادگاه زیاد باشد از استشهادیه استفاده میشود.
قبول استشهادیه از طرف دادگاه شرایط خاص خود را دارد که برای تنظیم استشهادیه بهتر است با وکیل مشورت کنید.
مفهوم پیوست یا ضمائم دادخواست چیست ؟
ضمایم یا پیوست های دادخواست به اسناد و مدارکی گفته می شود که در انتهای دادخواست اضافه می شوند و همراه با برگه دادخواست به مرجع رسیدگی کننده تحویل داده می شود.
تفاوت دادخواست و درخواست چیست؟
دادخواست برای دعاوی ترافعی (برای حل و رفع یک مرافعه) است.
در صورتی که درخواست برای دعاوی غیر ترافعی است.
دادخواست باید در فرم مخصوصی نوشته شود ولی در درخواست چنین نیست.
منظور از مختومه شدن پرونده در دادگاه چیست؟
مختومه شدن پرونده در دادگاه به این معناست که مرجع رسیدگی کننده تحقیقات را تکمیل و رای صادر نموده و یا اینکه پرونده را برای رسیدگی بیشتر و تکمیل تحقیقات به مرجع دیگری ارسال نموده است
فرجام خواهی حقوقی چیست؟
فرجام خواهی حقوقی، یکی از طرق فوق العاده اعتراض به احکام و قرارهای قطعی صادره از دادگاه بدوی یا تجدیدنظر است و تنها، در صورت وجود جهات و موارد قانونی پیش بینی شده در قانون آیین دادرسی مدنی، قابل انجام می‌باشد.
نحوه فرجام خواهی حقوقی بدین صورت است که فرجام خواه باید حساب کاربری ثنا را تشکیل داده، دادخواست خود را به طرفیت دادگاه صادر کننده رای مورد فرجام، تنظیم کند و آن را از طریق دفاتر خدمات قضایی به دادگاه صالح بفرستد و پیگیری ادامه مراحل رسیدگی فرجام خواهی را به وکیل حق‌گرا بسپارید.
دادگاه تالی چیست؟
دادگاه‌ها از لحاظ درجه به درجه یک یا دادگاه تالی (دادگاه بدوی) و مراجع عمومی درجه دو یا عالی (دادگاه تجدید نظر دسته بندی شده که به ترتیب درباره هر یک ازاین نهادهای حقوقی بحث لازم انجام خواهد شد.
کلمه تالی به معنی، جانشین، جایگزین، ثانی است، دادگاه تالی به عنوان دادگاه جایگزین برگزار میشود.
شرایط اقامه دعوا در آیین دادرسی مدنی چیست؟
از جمله مهم ترین شرایط اقامه دعوا در آیین دادرسی مدنی شرایط مربوط به خواهان شرایط مربوط به مورد ادعا و شرایط قانونی اقامه دعوا بوده. منجز بودن مورد اقامه دعوا از جمله شرایط مورد دعوا بر اساس قانون آیین دادرسی مدنی است
ختم دادرسی چیست ؟
ختم دادرسی به معنای پایان رسیدگی های قضایی و آماده بودن پرونده برای صدور رای است.
در ختم دادرسی دادگاه تمام رسیدگی‌ها و اقدامات لازم از جمله تحقیق محلی، قرار کارشناسی را انجام داده و پرونده آماده صدور رای می‌باشد.
زمانی ارائه لایحه دفاعیه چیست؟
زمانی ارائه لایحه دفاعیه به دادگاه، بسته به موضوع، متفاوت بوده و میتواند تا پایان جلسه رسیدگی یا 20 روز از تاریخ ابلاغ برای افراد ساکن ایران باشد
وکالت مقید چه نوع وکالتی هست؟
وکالت مقید نیز به این معنی است که مورد وکالت مشخص و معین است و وکیل باید فقط در همان مورد معین، عمل کند.
به وکالتی که در آن، اجرای موضوع وکالت، منوط به قیدی گردیده باشد، وکالت مقید گویند.
